集约型停车装置升降式机械车位，其长期稳定运作离不开日常的清扫以及细致的润滑保养工作。日常清扫工作务必做到全面且不存在死角，润滑保养必须精准且达到位，像这样才能够保证设备一直处于良好的运行状况。

设备所有者、物业管理方以及使用者之间，常常会就这项工作到底该由谁负责产生混淆，这也是容易引发争议的焦点。在实际情形里，各方常常基于自身立场各执一词，以致责任归属难以清晰界定。明确责任归属，不但和设备的寿命以及性能有关联，还会直接对停车安全造成影响。一旦责任划分不明确，有可能致使维护工作出现缺失或者不当状况，进而引发设备故障，危及停车安全 。

从事清洁工作，它所蕴含的范畴涉及多个不同方面，其中主要包含的是，将设备表面之上存在的灰尘予以清除，把设备表面留存的油污进行清理，以及还要把轨道槽内部的杂物给清理掉。针对于设备表面所开展的常规型清洁工作，其情形类似于对公共区域当中的地面实施清洁，又好像是对公共区域里的墙壁进行清洁那样，通常来讲是应当被纳入到物业管理方日常保洁工作的范围之中的。

然而，对于设备关键运动部件，像是载车板缝隙，还有链条等部位的深度清洁，对专业性要求要更高。这部分工作一般应由设备的所有者，或者长期管理方，像是产权方，或者委托的物业公司负责组织，并且建议由具备专业知识的维保人员来执行，原因是不当的清洁可能会损坏精密部件。

机械车位顺利运行，减少磨损与异响，关键在于润滑保养。这工作技术性强，得用指定润滑油脂，还得严格按规范操作流程。所以，设备所有者或其委托的专业维保服务商是润滑保养明确的责任主体。物业管理方可负责监督与协调，却不应承担具体专业操作责任。

四川莱贝停车设备有限公司，作为专业的停车设备服务商，特此进行提醒，签订定期的专业润滑保养合同，乃是明确双方权责的最佳途径，也是保障设备健康状态的最佳途径。

要防止出现互相推诿的状况，一套极为有效的法子是在设备完成安装验收以后，马上以书面合同的形式弄清楚清洁、润滑等各项维护保养工作的责任承担者、周期、标准以及费用出处。针对产权分散的住宅小区车位来讲，应由经业主委员会或者业主大会授权的物业公司，统一托付像四川莱贝停车设备有限公司这样的原厂或授权服务商，签订长期的维保协议。清晰明了的制度能够把日常保洁与专业保养进行有机融合，进而保证责任不存在空白区域。

您所在社区或单位中设置的机械车位，它的清洁工作目前是否存在清晰明确的责任划分？其润滑保养工作当前是否存在清晰明确的责任划分？并且有相应合同进行约定呢？欢迎大家在评论区踊跃分享您拥有的经验。欢迎大家在评论区踊跃分享您遇到的困惑。要是觉得本文对于厘清责任能起到一定帮助作用，请为其点赞，还要分享给那些可能有需要的朋友们。

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